【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市房?jī)r(jià)居高不下，薪水不漲，但物價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，小資首購(gòu)族群想要買到理想好屋，更是一大挑戰(zhàn)。在有限的預(yù)算下，購(gòu)買「小宅」已成為目前購(gòu)屋市場(chǎng)中最夯的購(gòu)屋選擇。
 
好房網(wǎng)吳光中總編表示，面對(duì)臺(tái)北市的高房?jī)r(jià)，小資族群只要懂得挑選，在臺(tái)北市也可找到適合自己的好宅。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄查詢，2013年度民眾購(gòu)買住宅產(chǎn)品的坪數(shù)，在雙北市，30坪以下住宅產(chǎn)品成交比例也已佔(zhàn)購(gòu)買比例中近5成。小資購(gòu)屋，只要掌握關(guān)鍵買房策略，鎖定經(jīng)濟(jì)宅、以時(shí)間換空間，就能早日完成購(gòu)屋夢(mèng)。
 
市場(chǎng)需求高，經(jīng)濟(jì)宅購(gòu)買佔(zhàn)比近5成
 
經(jīng)濟(jì)宅，也就是俗稱的小宅，是指權(quán)狀15坪以上不到30坪的房屋，有明確的隔間，如客、餐廳與兩間臥室，是目前年輕首購(gòu)族中最熱門，詢問(wèn)度最高的類型。在房?jī)r(jià)上漲，但薪水不漲的時(shí)間點(diǎn)中，經(jīng)濟(jì)宅的出現(xiàn)，不僅適合單身貴族，喜歡都會(huì)生活的小家庭也很適合。首購(gòu)族從小坪數(shù)經(jīng)濟(jì)宅開(kāi)始買起，貸款還款壓力也較低，未來(lái)等資金充沛時(shí)，再以小換大，進(jìn)一步提升居住空間。
 
從政府實(shí)價(jià)登錄的資料顯示，民眾購(gòu)買住宅產(chǎn)品的坪數(shù)，發(fā)現(xiàn)30坪以下的房屋購(gòu)買比重有持續(xù)增加的趨勢(shì)，臺(tái)北市從2012年的49.1％增加到2013年52.4％；新北市則從39.8％增加到41.2％，顯示雙北市民眾在購(gòu)屋時(shí)選擇小宅產(chǎn)品的佔(zhàn)比呈現(xiàn)逐年的提升。
 
跨區(qū)購(gòu)屋 大安換文山，坪數(shù)立刻多近兩倍
 
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供，2013年度雙北市首購(gòu)平均購(gòu)屋價(jià)格中，臺(tái)北市首購(gòu)金額約1,618萬(wàn)，新北市則是1,037萬(wàn)。面對(duì)臺(tái)北市房?jī)r(jià)高，小資族群只要掌握挑選撇步，臺(tái)北市也可找到適合的入手宅，甚至還能住大房。
 
依好房網(wǎng)2013年度9月雙北市各區(qū)域成交資料，以臺(tái)北市首購(gòu)金額1,618萬(wàn)計(jì)算，在臺(tái)北市選擇大安區(qū)置產(chǎn)，僅只能購(gòu)入約17.88坪，但相同價(jià)格移到相鄰的區(qū)域－文山區(qū)，則可享受約32.82坪的空間，坪數(shù)立刻大增近兩倍。另在新北市，若想選擇精華區(qū)，可考慮板橋區(qū)，以首購(gòu)族購(gòu)屋總價(jià)1,037萬(wàn)，可購(gòu)買22.16坪，或者也可考慮沿著板南線，多15分鐘，在土城區(qū)即可購(gòu)買到33.45坪，以時(shí)間換取空間。
 
首購(gòu)族想要置產(chǎn)，不僅要懂得精打細(xì)算、多方比較外，也要打破買房的迷思，不要只設(shè)定買在市中心、只想要新房子或已經(jīng)裝潢好的房屋。換個(gè)想法，可挑選的區(qū)域更多，如挑選交通便利靠近市區(qū)，也可換得更大坪數(shù)，未來(lái)用以「距離換取空間」的跨區(qū)輕移民現(xiàn)象，也會(huì)成為小資購(gòu)屋的最佳選擇。